Ben Abbes
Fondateur d'Immo-check - Développeur et investisseur immobilier
Parcours
Après plusieurs investissements locatifs, j'ai constaté que les outils existants ne permettaient pas de croiser les chiffres financiers avec la réalité du terrain. Rendement brut trompeur, vacance locative ignorée, fiscalité approximative : les pièges classiques que subissent les investisseurs débutants.
J'ai créé Immo-check pour résoudre ce problème : un outil qui combine une analyse financière complète (cashflow, rendement net, TRI, fiscalité sur 6 régimes) avec un score réalité terrain basé sur les données socio-économiques INSEE de 35 000 communes.
Domaines d'expertise
- Analyse financière immobilière (rendement, cashflow, TRI)
- Fiscalité locative (LMNP réel, SCI IS, micro-foncier, Jeanbrun)
- Données INSEE et DVF appliquées à l'investissement
- Développement full-stack (Symfony, Angular)
- Scoring et détection de risques immobiliers
Publications récentes
Retrouvez mes analyses et conseils sur le blog et les guides pratiques d'Immo-check.
La méthodologie détaille toutes les formules et sources de données utilisées par l'outil.